สมุดงานงบประมาณการเป็นเจ้าของบ้าน: การสร้างแผนค่าใช้จ่ายที่สมบูรณ์

การอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นจะบอกคุณว่าผู้ให้กู้จะให้เงินกู้เท่าไร แต่งบประมาณการเป็นเจ้าของบ้านที่สมบูรณ์จะบอกคุณว่าคุณสามารถจ่ายได้จริงเท่าไร หลักสูตรนี้มีแผ่นงานและกระบวนการทีละขั้นตอนเพื่อสร้างแผนค่าใช้จ่ายประจำปีที่สมบูรณ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะ โดยครอบคลุมมากกว่าแค่ PITI เพื่อบันทึกค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นประจำและไม่ปกติที่สำคัญทุกรายการ เมื่อจบคอร์สนี้ คุณจะสามารถจัดทำงบประมาณการเป็นเจ้าของบ้านประจำปีที่เป็นลายลักษณ์อักษรและเฉพาะเจาะจงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงหมวดหมู่ค่าใช้จ่ายหลักทั้งหมด, เงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาที่มีการจัดสรร, และการวิเคราะห์สถานการณ์สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่ไม่คาดคิด สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้: - วิธีค้นหาประวัติภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่อยู่เฉพาะและประมาณการค่าใช้จ่ายหลังจากการประเมินการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ - รายการตรวจสอบความคุ้มครองสำหรับประกันภัยเจ้าของบ้าน: วงเงินความรับผิด, มูลค่าการสร้างบ้านใหม่, ทรัพย์สินส่วนบุคคล, และส่วนขยายความคุ้มครองเพิ่มเติม - วิธีสร้างเงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษา: การประมาณอายุระบบ, ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยน, และเงินสมทบรายปีที่จำเป็นในการจัดหาเงินทุนสำหรับแต่ละรายการ - เทมเพลตการวิเคราะห์ค่าส่วนกลาง (HOA): การตรวจสอบงบการเงินของ HOA สำหรับเงินสำรองที่ไม่เพียงพอก่อนการซื้อในชุมชนที่มี HOA - การประมาณค่าสาธารณูปโภค: วิธีขอใบแจ้งหนี้ค่าสาธารณูปโภคย้อนหลังจากผู้ขายและปรับให้เข้ากับรูปแบบการใช้งานของคุณเอง - เทมเพลตสรุปค่าใช้จ่ายประจำปีที่รวมทุกหมวดหมู่เป็นค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับการวางแผนกระแสเงินสด - แบบฝึกหัดการทดสอบความเครียด: การจำลองผลกระทบของการเปลี่ยนหลังคาหรือความล้มเหลวของระบบ HVAC ในปีที่สองของการเป็นเจ้าของ แผ่นงานทั้งแปดชุดในหลักสูตรนี้จับคู่การอ่านคำแนะนำสั้นๆ กับช่องว่างและตัวอย่างที่สมบูรณ์โดยใช้อสังหาริมทรัพย์สมมติ คุณจะได้ทำแผ่นงานแต่ละชุดตามลำดับ โดยจบลงด้วยงบประมาณประจำปีที่รวมกันทั้งหมด คำถามสะท้อนความคิดสุดท้ายจะขอให้คุณเปรียบเทียบงบประมาณที่ทำเสร็จแล้วกับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยปัจจุบันของคุณและประเมินช่องว่าง หลักสูตรนี้ออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อที่อยู่ระหว่างการทำสัญญาหรือกำลังค้นหาบ้านอย่างจริงจัง และต้องการเปลี่ยนจากการประมาณการความสามารถในการจ่ายทั่วไปไปสู่แผนค่าใช้จ่ายที่เฉพาะเจาะจงและสามารถป้องกันได้ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ด้านงบประมาณสำหรับอสังหาริมทรัพย์มาก่อน หลักสูตรนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อการศึกษาและไม่สามารถใช้แทนคำแนะนำจากผู้ประเมินภาษี, ตัวแทนประกันภัย, หรือนักวางแผนทางการเงินได้