घर बिक्री कार्यपुस्तिका: लिस्टिंग से समापन तक अपने लेनदेन की योजना बनाना

एक अच्छी तरह से निष्पादित घर बिक्री के लिए एक संक्षिप्त समय-सीमा में मूल्य निर्धारण रणनीति, लागत अनुमान, कर योजना और लॉजिस्टिक्स का समन्वय आवश्यक है। यह कोर्स आपको प्रत्येक आयाम को प्रबंधित करने के लिए संरचित टेम्पलेट्स प्रदान करता है ताकि समापन पर कोई लागत आपको आश्चर्यचकित न करे और आपके सामने प्रासंगिक संख्याओं के बिना कोई निर्णय न लिया जाए। इस कोर्स के अंत तक आप अपनी संपत्ति के लिए तीन मूल्य परिदृश्यों पर एक शुद्ध आय मॉडल पूरा करने, लिस्टिंग एजेंट के साथ साझा करने के लिए एक विक्रेता लागत अनुमान शीट तैयार करने, एक पूंजीगत लाभ कर कार्यपुस्तिका तैयार करने और समापन तैयारी चेकलिस्ट के माध्यम से काम करने में सक्षम होंगे। आप क्या सीखेंगे: - तीन-परिदृश्य शुद्ध आय मॉडल कैसे बनाएं: लागतों को स्थिर रखते हुए रूढ़िवादी, अपेक्षित और आशावादी सूची मूल्य - एक विक्रेता लागत अनुमान टेम्पलेट: कमीशन, शीर्षक, हस्तांतरण कर, एस्क्रो, मरम्मत और रियायतें — सभी मदवार - एजेंट कमीशन प्रस्तावों का मूल्यांकन कैसे करें: विभिन्न सेवा स्तरों में क्या शामिल है और सेवा की गुणवत्ता का त्याग किए बिना बातचीत कैसे करें, यह समझना - लिस्टिंग-पूर्व मरम्मत निर्णय कार्यपुस्तिका: काम को अधिकृत करने से पहले प्रत्येक मरम्मत या सुधार पर अनुमानित रिटर्न की गणना करना - पूंजीगत लाभ कर कार्यपुस्तिका: अपनी समायोजित लागत आधार, अनुमानित लाभ और प्राथमिक निवास बिक्री के लिए लागू छूट की गणना करना - एक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण समीक्षा चेकलिस्ट: आपके एजेंट द्वारा प्रस्तुत तुलनीय बिक्री का मूल्यांकन कैसे करें और सही प्रश्न कैसे पूछें - समापन दिवस चेकलिस्ट: इकट्ठा करने के लिए दस्तावेज, पुष्टि करने के लिए धन, और समापन पर हस्तांतरित करने के लिए आइटम यह कोर्स एक कार्यपुस्तिका प्रारूप का अनुसरण करता है: आठ कार्यपुस्तिकाएं क्रमिक रूप से प्रस्तुत की जाती हैं, प्रत्येक में एक हल किया गया उदाहरण और आपके अपने उपयोग के लिए एक खाली संस्करण होता है। कार्यपुस्तिकाओं के बीच छोटे पढ़ने वाले खंड प्रत्येक अभ्यास के पीछे के तर्क को समझाते हैं। एक स्व-मूल्यांकन मध्यबिंदु जांच यह सुनिश्चित करती है कि आपके अंतिम शुद्ध आय मॉडल का निर्माण करने से पहले आपके पास सटीक लागत अनुमान हों। यह कोर्स उन घर मालिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो अपनी संपत्ति को सूचीबद्ध करने की सक्रिय रूप से तैयारी कर रहे हैं और बिक्री के वित्तीय पक्ष के लिए एक पूर्ण, व्यवस्थित दृष्टिकोण चाहते हैं। पहली बार बेचने वालों के लिए उपयुक्त। किसी पूर्व लेनदेन अनुभव की आवश्यकता नहीं है। यह कोर्स शैक्षिक है और लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट पेशेवर, कर सलाहकार या वकील की सलाह का विकल्प नहीं है।