Home Equity Workbook de Decisão: Escolhendo e Usando o Produto Certo

Compreender os produtos de equidade doméstica em teoria é uma coisa; decidir qual usar para sua situação específica requer trabalhar através dos números e trade-offs de forma estruturada.Este curso fornece exatamente isso: um conjunto de modelos e exercícios guiados que o levam de sua posição de equidade atual para uma recomendação de produto documentada com uma comparação de custos e uma avaliação de risco. Até o final deste curso, você será capaz de calcular o seu capital disponível e capacidade máxima de empréstimo, produzir uma comparação de custo total através de um HELOC, empréstimo de capital de casa, e refinanciamento cash-out para uma dada necessidade de empréstimo, e completar uma lista de verificação de risco por escrito antes de se comprometer com qualquer produto. O que você vai aprender: - Como reunir as entradas necessárias para um cálculo de capital: valor atual estimado, saldo hipotecário pendente e limite de LTV do credor - Um modelo passo-a-passo para comparar o custo total de juros em três produtos, dado o mesmo montante e finalidade do empréstimo - Como avaliar um HELOC para uma necessidade variável e contínua versus um empréstimo de capital para um projeto de custo fixo - A matemática de refinanciamento de saída de caixa: calcular se uma taxa de primeira hipoteca mais baixa compensa o custo de redefinir seu relógio de amortização - Uma lista de verificação de adequação de casos de uso: melhoria de casa, consolidação da dívida, financiamento da educação, investimento e reserva de emergência - Como ler uma estimativa de empréstimo e identificar as taxas que inflam o verdadeiro custo de acesso ao patrimônio - Um quadro de decisão go / no-go que pesa o benefício de empréstimos de taxa mais baixa contra o risco de garantia para a sua casa Cada módulo emparelha uma leitura curta com uma planilha estruturada. Você começa estabelecendo sua linha de base de equidade, depois passa pela mecânica do produto, modelagem de custos, correspondência de casos de uso e revisão final de risco. Exemplos trabalhados acompanham cada modelo para que você possa ver uma versão completa antes de preencher seus próprios números. Este curso é projetado para proprietários de imóveis que construíram uma equidade significativa e estão ativamente ponderando se devem acessá-la para um propósito específico.Adequado para pessoas sem experiência prévia na comparação de produtos hipotecários.Este curso é educacional e não substitui o conselho de um profissional licenciado de hipoteca ou financeiro.