สมุดงานตัดสินใจเกี่ยวกับส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้าน: การเลือกและใช้ผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม

การทำความเข้าใจผลิตภัณฑ์ส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านตามทฤษฎีเป็นเรื่องหนึ่ง; การตัดสินใจว่าจะใช้ผลิตภัณฑ์ใดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณนั้นจำเป็นต้องพิจารณาตัวเลขและข้อแลกเปลี่ยนในลักษณะที่มีโครงสร้าง หลักสูตรนี้ให้สิ่งนั้นอย่างแท้จริง: ชุดของแม่แบบและแบบฝึกหัดพร้อมคำแนะนำที่จะนำคุณจากสถานะส่วนของผู้ถือหุ้นปัจจุบันของคุณไปสู่คำแนะนำผลิตภัณฑ์ที่เป็นเอกสารพร้อมการเปรียบเทียบต้นทุนและการประเมินความเสี่ยง เมื่อจบคอร์สนี้ คุณจะสามารถคำนวณส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีอยู่และขีดความสามารถในการกู้ยืมสูงสุดของคุณ, สร้างการเปรียบเทียบต้นทุนรวมระหว่าง HELOC, home equity loan, และ cash-out refinance สำหรับความต้องการกู้ยืมที่กำหนด, และกรอกรายการตรวจสอบความเสี่ยงที่เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่จะตัดสินใจใช้ผลิตภัณฑ์ใดๆ สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้: - วิธีรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการคำนวณส่วนของผู้ถือหุ้น: มูลค่าปัจจุบันโดยประมาณ, ยอดคงเหลือจำนองที่ค้างชำระ, และเพดาน LTV ของผู้ให้กู้ - แม่แบบทีละขั้นตอนสำหรับการเปรียบเทียบต้นทุนดอกเบี้ยรวมของผลิตภัณฑ์สามชนิด โดยพิจารณาจากจำนวนเงินกู้และวัตถุประสงค์เดียวกัน - วิธีประเมิน HELOC สำหรับความต้องการที่ผันแปรและต่อเนื่อง เทียบกับ home equity loan สำหรับโครงการที่มีค่าใช้จ่ายคงที่และเป็นเงินก้อน - การคำนวณ cash-out refinance: การคำนวณว่าอัตราจำนองแรกที่ต่ำลงจะชดเชยค่าใช้จ่ายในการรีเซ็ต amortization clock ของคุณหรือไม่ - รายการตรวจสอบความเหมาะสมของกรณีการใช้งาน: การปรับปรุงบ้าน, การรวมหนี้, การจัดหาเงินทุนเพื่อการศึกษา, การลงทุน, และเงินสำรองฉุกเฉิน - วิธีอ่าน loan estimate และระบุค่าธรรมเนียมที่ทำให้ต้นทุนที่แท้จริงของการเข้าถึงส่วนของผู้ถือหุ้นสูงขึ้น - กรอบการตัดสินใจว่าจะดำเนินการหรือไม่ดำเนินการ ที่ชั่งน้ำหนักประโยชน์ของการกู้ยืมในอัตราที่ต่ำกว่าเทียบกับความเสี่ยงด้านหลักประกันต่อบ้านของคุณ แต่ละโมดูลจะจับคู่การอ่านสั้นๆ กับเวิร์กชีตที่มีโครงสร้าง คุณเริ่มต้นด้วยการกำหนดส่วนของผู้ถือหุ้นพื้นฐานของคุณ จากนั้นจึงดำเนินการผ่านกลไกผลิตภัณฑ์, การสร้างแบบจำลองต้นทุน, การจับคู่กรณีการใช้งาน, และการทบทวนความเสี่ยงขั้นสุดท้าย ตัวอย่างที่ทำเสร็จแล้วจะมาพร้อมกับทุกแม่แบบ เพื่อให้คุณสามารถดูเวอร์ชันที่สมบูรณ์ก่อนที่จะกรอกตัวเลขของคุณเอง การประเมินตนเองเมื่อสิ้นสุดแต่ละโมดูลจะยืนยันว่าคุณมีข้อมูลที่จำเป็นก่อนดำเนินการต่อ หลักสูตรนี้ออกแบบมาสำหรับเจ้าของบ้านที่ได้สร้างส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีความสำคัญและกำลังพิจารณาอย่างจริงจังว่าจะเข้าถึงส่วนนั้นเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะหรือไม่ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ในการเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์จำนองมาก่อน หลักสูตรนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ความรู้และไม่สามารถใช้แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือการเงินที่ได้รับใบอนุญาต