Home Equity Decision Workbook: Auswahl und Verwendung des richtigen Produkts

Die Theorie der Eigenkapitalprodukte zu verstehen ist eine Sache. Die Entscheidung, welches Produkt für Ihre spezifische Situation geeignet ist, erfordert eine strukturierte Auseinandersetzung mit den Zahlen und den Abwägungen. Dieser Kurs bietet genau das: eine Reihe von Vorlagen und geführten Übungen, die Sie von Ihrer aktuellen Eigenkapitalposition zu einer dokumentierten Produktempfehlung mit einem Kostenvergleich und einer Risikobewertung führen. Am Ende dieses Kurses werden Sie in der Lage sein, Ihr verfügbares Eigenkapital und Ihre maximale Kreditaufnahmekapazität zu berechnen, einen Gesamtkostenvergleich zwischen einer HELOC, einem Eigenkapitaldarlehen und einer Cash-Out-Refinanzierung für einen gegebenen Kreditbedarf zu erstellen und eine schriftliche Risikocheckliste auszufüllen, bevor Sie sich zu einem Produkt verpflichten. Was Sie lernen werden: - Wie man die für eine Eigenkapitalberechnung erforderlichen Eingaben zusammenstellt: geschätzter Barwert, ausstehender Hypothekesaldo und Kreditgeber-LTV-Obergrenze - Eine Schritt-für-Schritt-Vorlage zum Vergleich der Gesamtzinskosten für drei Produkte bei gleichem Darlehensbetrag und -zweck - Wie man eine HELOC für einen variablen, laufenden Bedarf gegen einen Haupteigenkapitaldarlehen für eine Pauschalsumme, Festkostenprojekt bewertet - Die Cash-Out-Refinanzierungsmathematik: Berechnen, ob ein niedrigerer Ersthypothekzinssatz die Kosten für die Rückstellung Ihrer Amortisationsuhr ausgleicht - Eine Checkliste für die Eignung von Anwendungsfällen: Heimwerken, Schuldenkonsolidierung, Bildungsfinanzierung, Investitionen und Notfallreserve - Wie man einen Kreditschätzungsbericht liest und die Gebühren ermittelt, die die wahren Kosten für den Zugang zu Eigenkapital aufblähen - Ein Go/No-Go-Entscheidungsrahmen, der den Vorteil einer niedrigeren Zinsfinanzierung gegen das Risiko für Ihr Zuhause abwägt Jedes Modul besteht aus einer kurzen Lesung und einem strukturierten Arbeitsblatt. Sie beginnen mit der Erstellung Ihrer Eigenkapitalbasis, gehen dann durch Produktmechanik, Kostenmodellierung, Anwendungsfallabstimmung und abschließende Risikoprüfung. Jede Vorlage enthält ausgearbeitete Beispiele, sodass Sie eine fertige Version sehen können, bevor Sie Ihre eigenen Zahlen ausfüllen. Dieser Kurs richtet sich an Hausbesitzer, die ein bedeutendes Eigenkapital aufgebaut haben und aktiv abwägen, ob sie für einen bestimmten Zweck darauf zugreifen sollen.Geeignet für Personen ohne Vorkenntnisse im Vergleich von Hypothekenprodukten.Dieser Kurs ist lehrreich und ersetzt nicht die Beratung durch einen lizenzierten Hypotheken- oder Finanzexperten.