Workbook sa Paghahambing ng Mortgage: Pagsusuri ng mga Pautang at Pagkuha ng Pre-Approval

Ang paghahambing ng mga alok ng mortgage ay hindi lamang tungkol sa pagtingin sa interest rate. Dalawang pautang na may parehong rate ay maaaring magkaiba nang malaki sa kabuuang gastos kapag kasama na ang mga points, bayarin ng nagpapautang, mortgage insurance, at ang epekto ng iba't ibang amortization terms. Ang kursong ito ay nagbibigay sa iyo ng mga template at sunud-sunod na proseso upang makagawa ng tapat na paghahambing at upang makapunta sa isang pre-approval meeting na lubos na handa. Sa pagtatapos ng kursong ito, magagawa mong kumpletuhin ang isang standardized na worksheet sa paghahambing ng pautang para sa hanggang tatlong magkumpitensyang alok, tukuyin ang bawat bayarin sa isang loan estimate at uriin ito bilang kontrolado ng nagpapautang o third-party, kalkulahin ang tunay na annual percentage rate, at buuin ang pakete ng dokumento na kakailanganin ng nagpapautang para sa pre-approval. Ano ang iyong matututunan: - Paano kukunin ang mga pangunahing numero mula sa isang loan estimate: interest rate, APR, kabuuang interes na binayaran, buwanang bayad, at closing costs - Isang checklist sa pag-uuri ng bayarin: aling mga singil ang napag-uusapan at aling mga singil ang nagpapakita ng tunay na gastos ng third-party - Template ng side-by-side na paghahambing para sa fixed-rate kumpara sa ARM sa loob ng inaasahang panahon ng paghawak - Paano kalkulahin kung sulit ang pagbabayad ng points batay sa iyong inaasahang panahon sa bahay - Ang kalkulasyon ng debt-to-income: paano ito kinukwenta ng mga nagpapautang at paano pagbutihin ang iyong ratio bago mag-apply - Anong mga dokumento ang kukunin para sa pre-approval: income verification, asset statements, employment history, at pagsusuri ng credit report - Paano basahin ang iyong credit report para sa mortgage-readiness at tugunan ang mga karaniwang isyu bago kuhanin ng nagpapautang ang iyong file Ang kurso ay sumusunod sa format ng workbook: bawat seksyon ay nagpapakilala ng isang konsepto, nagbibigay ng isang worked example na may totoong numero, at nagbibigay sa iyo ng isang blangkong template upang kumpletuhin gamit ang iyong sariling data ng pautang o isang ibinigay na hypothetical. Pitong worksheet ang gagabay sa iyo mula sa pagbabasa ng isang loan estimate hanggang sa paghahambing ng tatlong alok at paggawa ng isang dokumentadong rekomendasyon. Isang pre-approval preparation checklist ang nagtatapos sa kurso. Ang kursong ito ay idinisenyo para sa mga aktibong naghahanap ng bahay na nasa o papalapit na sa proseso ng pagpili ng mortgage. Angkop para sa mga taong nakakumpleto ng pangunahing edukasyon sa mortgage at ngayon ay gustong ilapat ito. Walang kinakailangang espesyalistang background sa pananalapi. Ang kursong ito ay pang-edukasyon at hindi kapalit ng gabay mula sa isang lisensyadong mortgage lender.