Sổ tay So sánh Khoản vay Mua nhà: Đánh giá Khoản vay và Nhận Phê duyệt Sơ bộ

So sánh các đề nghị vay mua nhà không chỉ đơn thuần là xem xét lãi suất. Hai khoản vay có cùng lãi suất có thể khác biệt đáng kể về tổng chi phí khi bao gồm điểm, phí của người cho vay, bảo hiểm thế chấp và ảnh hưởng của các điều khoản trả nợ khác nhau. Khóa học này cung cấp cho bạn các mẫu và quy trình từng bước để thực hiện so sánh trung thực song song và tham gia cuộc họp phê duyệt sơ bộ với sự chuẩn bị đầy đủ. Khi kết thúc khóa học này, bạn sẽ có thể hoàn thành bảng tính so sánh khoản vay tiêu chuẩn cho tối đa ba đề nghị cạnh tranh, xác định mọi khoản phí trên ước tính khoản vay và phân loại nó là do người cho vay kiểm soát hay bên thứ ba, tính toán tỷ lệ phần trăm hàng năm thực tế và tập hợp gói tài liệu mà người cho vay sẽ cần để phê duyệt sơ bộ. Những gì bạn sẽ học: - Cách trích xuất các con số chính từ ước tính khoản vay: lãi suất, APR, tổng lãi đã trả, khoản thanh toán hàng tháng và chi phí đóng - Danh sách kiểm tra phân loại phí: những khoản phí nào có thể thương lượng và những khoản nào phản ánh chi phí thực của bên thứ ba - Mẫu so sánh song song cho lãi suất cố định so với ARM trong một khoảng thời gian nắm giữ dự kiến - Cách tính toán xem việc trả điểm có đáng giá hay không dựa trên thời gian dự kiến bạn ở trong nhà - Tính toán tỷ lệ nợ trên thu nhập: cách người cho vay tính toán và cách cải thiện tỷ lệ của bạn trước khi nộp đơn - Những tài liệu cần thu thập để phê duyệt sơ bộ: xác minh thu nhập, sao kê tài sản, lịch sử việc làm và xem xét báo cáo tín dụng - Cách đọc báo cáo tín dụng của bạn để sẵn sàng cho khoản vay mua nhà và giải quyết các vấn đề phổ biến trước khi người cho vay kiểm tra hồ sơ của bạn Khóa học tuân theo định dạng sổ tay: mỗi phần giới thiệu một khái niệm, cung cấp một ví dụ đã giải với các con số thực và cung cấp cho bạn một mẫu trống để hoàn thành bằng cách sử dụng dữ liệu khoản vay của riêng bạn hoặc một giả định được cung cấp. Bảy bảng tính hướng dẫn bạn từ việc đọc một ước tính khoản vay duy nhất đến so sánh ba đề nghị và đưa ra một khuyến nghị có tài liệu. Một danh sách kiểm tra chuẩn bị phê duyệt sơ bộ kết thúc khóa học. Khóa học này được thiết kế cho những người mua nhà tích cực đang trong hoặc sắp bước vào quá trình lựa chọn khoản vay mua nhà. Phù hợp cho những người đã hoàn thành giáo dục cơ bản về khoản vay mua nhà và giờ muốn áp dụng nó. Không yêu cầu nền tảng tài chính chuyên môn. Khóa học này mang tính giáo dục và không thay thế cho sự hướng dẫn từ một người cho vay mua nhà được cấp phép.