Comparação de hipotecas Workbook: Avaliando empréstimos e obtendo pré-aprovado

Comparar ofertas de hipoteca não é simplesmente uma questão de olhar para a taxa de juros.Dois empréstimos com a mesma taxa podem diferir substancialmente no custo total uma vez que os pontos, taxas de credores, seguro hipotecário e o efeito de diferentes termos de amortização são incluídos. Este curso dá-lhe os modelos e processo passo a passo para fazer uma comparação honesta lado a lado e para caminhar para uma reunião de pré-aprovação totalmente preparado. Até o final deste curso, você poderá preencher uma planilha de comparação de empréstimo padronizada para até três ofertas concorrentes, identificar cada taxa em uma estimativa de empréstimo e classificá-la como controlada pelo credor ou por terceiros, calcular a taxa percentual anual real e montar o pacote de documentos que um credor precisará para pré-aprovação. O que você vai aprender: - Como extrair os números-chave de uma estimativa de empréstimo: taxa de juros, TAEG, total de juros pagos, pagamento mensal e custos de fechamento - Uma lista de verificação de classificação de taxas: quais encargos são negociáveis e quais refletem os custos reais de terceiros - Modelo de comparação lado a lado para taxa fixa versus ARM durante um período de manutenção projetado - Como calcular se vale a pena pagar pontos dado o tempo esperado na casa - O cálculo da dívida para a renda: como os credores calculam e como melhorar sua relação antes de aplicar - Que documentos para reunir para pré-aprovação: verificação de renda, declarações de ativos, histórico de emprego e revisão do relatório de crédito - Como ler o seu relatório de crédito para a hipoteca-prontidão e resolver problemas comuns antes de um credor puxa o seu arquivo O curso segue um formato de livro de exercícios: cada seção apresenta um conceito, fornece um exemplo trabalhado com números reais e fornece um modelo em branco para preencher usando seus próprios dados de empréstimo ou um hipotético fornecido. Sete planilhas orientam você desde a leitura de uma estimativa de empréstimo único até a comparação de três ofertas e a produção de uma recomendação documentada. Este curso é projetado para compradores de casas ativos que estão ou se aproximam do processo de seleção de hipoteca. Adequado para pessoas que concluíram a educação básica de hipoteca e agora querem aplicá-lo. Nenhum fundo financeiro especializado é necessário.